Všeobecne záväzné nariadenie č. 7/2001
Mesta Nová Dubnica
Mesto Nová Dubnica na základe § 6 ods. 1, zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení, v znení neskorších predpisov a v súlade s ust. § 12 zákona č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a bytovými náhradami vydáva toto :
Všeobecne záväzné nariadenie
Zásady prideľovania bytov vo vlastníctve
Mesta Nová Dubnica
Článok 1
Vymedzenie pojmov
1. Vlastníkom mestských bytov je Mesto Nová Dubnica, ktoré ich zmluvne zverilo do správy právnickej osobe s majetkovou účasťou mesta /ďalej len správca majetku mesta/.
2. Vlastník bytov zabezpečuje prideľovanie bytov. A to :
a) prijímanie žiadostí
b) evidencia oznamovania o zaevidovaní žiadosti do „Zoznamu žiadateľov bytov v Meste Nová Dubnica“
c) vyradenie žiadostí zo „Zoznamu žiadateľov bytov“
d) zaslanie „Oznámenia“ správcovi majetku mesta na uzatvorenie zmluvy o nájme bytu
Správca majetku mesta zabezpečuje správu bytov a domov v zmysle Zmluvy o nájme a výpožičke ... č. 138/1998 zo dňa 5.1.1998 v znení neskorších dodatkov a na základe zmluvy o výkone správy v súlade so zákonom NR SR č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
Článok. 2
Ohlasovacia povinnosť
Správca majetku mesta je povinný vlastníkovi ohlásiť, len čo sa o tom dozvie :
a) uvoľnenie bytu
b) protiprávne obsadenie bytu
c) byt, ktorý bol z akéhokoľvek dôvodu vyprataný
d) byt, kde bez súhlasu vlastníka bol nasťahovaný podnájomník
e) byt, ktorý sa nedá užívať
f) byt, kde nájomca neuzavrel zmluvu o nájme bytu
g) byt, ktorý sa neužíva z akéhokoľvek dôvodu po dobu dlhšiu ako 3 mesiace
h) ak nájomník zomrie
Článok 3
Vlastník vedie evidenciu žiadateľov o byt. Preverí opodstatnenosť jednotlivých žiadostí podľa kritérií uvedených v tomto nariadení a do 15 dní žiadosť o pridelenie bytu akceptuje ako opodstatnenú alebo ju zamietne.
1. Žiadateľ
o pridelenie mestského bytu /ďalej len žiadateľ/ musí
spĺňať tieto podmienky :
a) nemá vlastný byt,
rodinný dom, družstevný byt a ani nie je čakateľom na družstevný
byt, resp. stavebníkom rodinného domu
b) býva
v zdravotne závadnom alebo zdravotne nevhodnom byte
c) bolo mu rozhodnutím
súdu zrušené právo užívať byt po rozvode manželstva, alebo na základe súdu
z iného dôvodu
d) nemôže si bytovú
situáciu riešiť iným spôsobom, čo odôvodní a preukáže v žiadosti
e) má trvalé bydlisko
v meste
2. Bytová komisia pripraví odporúčajúce stanovisko
primátorovi mesta o pridelenie bytu konkrétnemu žiadateľovi.
3. Budúci nájomníci pre
jednotlivé byty sa odporúčajú zo „Zoznamu žiadateľov bytov“, ktorý je
zostavený Mestským úradom v Novej Dubnici.
4. Primátor mesta
rozhoduje o pridelení bytu a podpisuje „Oznámenie o pridelení bytu“
5. Správca majetku
mesta vypracuje a uzavrie zmluvu o nájme bytu a odovzdá
pridelený byt vybranému žiadateľovi.
6. Ak budúci nájomník,
ktorému primátor mesta podpísal oznámenie o pridelení bytu bezdôvodne
neuzavrie zmluvu o nájme bytu do 14 dní po doručení oznámenia
o pridelení bytu, nemá právo na
ďalší byt a zároveň bude takýto žiadateľ vyčiarknutý
zo „Zoznamu žiadateľov o byt“.
Podmienky, za ktorých
je možné uskutočniť výmenu bytu alebo podnájom bytu, upravujú
príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka.
a) Výmena bytov je
dobrovoľnou dohodou nájomcov. Súhlas s výmenou bytov musia
vyjadriť svojimi podpismi všetci užívatelia oboch bytov.
b) Dohodu o výmene
bytov si nájomcovia vyžiadajú na MsÚ, odd. FaSM. Záujemcovia o výmenu bytu
doložia od správcu majetku mesta, potvrdenie, že nemajú na bytoch, ktorých sa
výmena dotýka, žiadne podlžnosti.
c) Súhlas
s výmenou bytov za vlastníka vyjadrí podpisom primátor mesta.
d) V prípade, že
sa jedná o výmenu bytu v majetku Mesta Nová Dubnica s bytom
v majetku OSBD, súhlas za OSBD vyjadrí svojim podpisom orgán družstva
príslušný podľa stanov.
e) Podpísanú dohodu
o výmene bytu zašle príslušné oddelenie MsÚ správcovi majetku mesta
v jednom vyhotovení.
a)
Nájomca /užívateľ/ bytu požiada písomne
vlastníka /mesto/ bytu o súhlas k podnájmu. K žiadosti je
potrebné doložiť potvrdenie správcu majetku mesta, že nájomca nemá žiadne
podlžnosti na uvedenom byte.
b) Podnájomca musí byť prihlásený na trvalý pobyt
v Meste Nová Dubnica.
c) Súhlas k podnájmu
bytov za vlastníka vyjadrí podpisom primátor mesta.
d) Žiadosť so
súhlasom vlastníka bytu zašle príslušné oddelenie MsÚ správcovi majetku mesta
v jednom vyhotovení.
1. Byt alebo jeho
časť možno rozdeliť alebo zlúčiť so susedným bytom len
so súhlasom vlastníka a príslušného stavebného úradu.
2. Byt alebo jeho
časť možno dočasne používať na iné účely ako na
bývanie len so súhlasom vlastníka.
Zmenu účelu si zabezpečí vlastník na
vlastné náklady v zmysle zákona č. 50/1976 v znení neskorších
predpisov – stavebný zákon.
1.
Zánik nájmu, právo na bytové náhrady
a neoprávnené obsadenie bytu upravujú príslušné ustanovenia
občianskeho zákonníka.
2.
Správca majetku mesta výpoveď
z nájmu v jednom vyhotovení
zašle vlastníkovi.
3.
Prenajímateľ bytu môže vypovedať nájom
bytu voči nájomcovi, v tom prípade dá jedno vyhotovenie na vedomie
Mestu Nová Dubnica ako vlastníkovi
bytu.
4.
Vypratanie bytu sa uskutoční v súlade
s Občianskym zákonníkom a Občianskym súdnym poriadkom.
5.
Vypratanie bytu a spísanie zoznamu
vypratávaných vecí zabezpečí správca majetku mesta za prítomnosti MsP
a vlastníka bytu.
6.
Termín vypratávania bytu určí a oznámi
správca majetku mesta.
7.
Bytové náhrady navrhuje správca bytov
v majetku Mesta Nová Dubnica a odsúhlasuje vlastník bytov.
1. Na tomto nariadení
sa uznieslo Mestské zastupiteľstvo v Novej Dubnici dňa 25. 10.
2001.
2. Nariadenie nadobúda
účinnosť 15. dňom od zverejnenia na úradnej tabuli v meste.
3. Dňom
nadobudnutia účinnosti tohto nariadenia sa ruší Všeobecne záväzné
nariadenie č. 11/92 Mestského zastupiteľstva v Novej Dubnici
zásady prideľovania mestských bytov v Meste Nová Dubnica.
..........................................
Ing. Eva Antošová
primátorka